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New Charsfield - 478 St Kilda Rd

一、真正不可复制的卓越地段

NewCharsfield位于墨尔本知名的景观路——St Kilda路中心地带。从墨尔本市中心的Flinders火车站向东南上行便是St Kilda路,距离市中心仅3公里 。St Kilda路隶属于Albert Park区,作为大墨尔本地区除CBD外的又一个经济与艺术中心,这里聚集着墨尔本皇家艺术馆、博物馆、战争纪念馆,同时也聚集着墨尔本近三分之一的办公建筑。

NewCharsfield所在的位置又面湖靠海,更坐拥两座大公园(Fawkner Park和Albert Park),是近市中心唯一拥有湖景和海景的区域,唯一性与稀缺性造就了此地段的永恒价值。

二、 品质与美感的强强联合

 

项目本身配备室外BBQ、私人厨房、多功能厅以及高端会所,为居住者营造出最佳的生活享受。

 

项目定位中高端,面积设计从43.5平方米到96平方米,共设125套。

三、优越配套的完美配备

在项目周边,生活配套以最完美最便捷的方式配备:

1、极其便利的交通网络没有你到不了的地方

NewCharsfield前电车系统极为充足,步行600米达南雅拉火车站;步行100米达220路公交车同时多路电车(包含3、5、6、16、64、67、72路)可达墨尔本市中心和各个地区。

2、顶尖私校就在你的家门口还需要担心孩子的教育吗?

NewCharsfield周边均为名校,其中项目200米范围内的

ST KildaPrimary School(圣基尔达小学)、

Wesley College(卫斯理中学)、

Mac Robertson Girl’s School(麦克罗伯森女子中学)、

Melbourne Grammar School(墨尔本文法学院中学)均排名维州前列。

而这里近CBD的优越地理位置也可极为方便的直达

RMIT University(皇家墨尔本理工大学)、

Melbourne University (墨尔本大学)、

Victoria University(维多利亚大学)。

3、天然氧吧最美景观现代人最向往的通通在这里! 

 

NewCharsfield坐拥法克那公园、埃尔伯特公园和皇家植物园三大公园。依水而居,远眺碧海蓝天,面朝大海春暖花开的童话景色在这里将成为现实,且只为少数人拥有。

而临近CBD的绝佳位置和优越的交通条件让购物和休闲尽享惬意。国际知名的皇冠赌场、墨尔本皇家艺术中心为您带来别样生活。

四、投资回报撬动无限价值

在NewCharsfield所在的Albert Park区,在过去10年,公寓价格处于逐渐上升趋势,目前中位价在63万澳币。

而对于该区域房产的求租率一直处于高位,数据显示,Albert Park区域求租人群普遍为工作于此或CBD的高知识结构层人群。其中一房公寓平均每个单位有916人求租,而两房公寓平均每个单位有927人求租。该区域租金回报情况一房公寓为每周350澳币,两房为每周520澳币。而作为Albert Park的核心位置,St Kilda路沿线的公寓租金及价格普遍比区域数据高20%到30%。这里的房产中位价高达87万澳元,实际租金回报率更可达5.8%。

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